El proyecto combina la recuperación patrimonial de un inmueble protegido de 1853 con una propuesta de alto diseño contemporáneo, materiales exclusivos, ejecución de precisión y criterios de sostenibilidad orientados a la certificación BREEAM
A Coruña, 12 de mayo de 2026 – INCOGA, constructora multinacional que ofrece soluciones globales de calidad en todas las fases del proceso constructivo, ha finalizado los trabajos de reforma de un edificio residencial integrado por 11 exclusivas viviendas destinadas a alquiler vacacional de lujo bajo el concepto first class second home.
Distribuido en 6 alturas, el inmueble se encuentra ubicado en pleno centro de Madrid, a un paso de la calle Gran Vía, en una de las zonas más cosmopolitas y demandadas de la capital. La actuación ha abarcado una superficie aproximada de 800 m², incluyendo tanto las viviendas como las zonas comunes.
El proyecto, desarrollado por el estudio de arquitectura BSR y con interiorismo a cargo de Proyecto Singular, se caracteriza por una cuidada propuesta de alto diseño contemporáneo, confort y excelencia constructiva. Cada alojamiento ha sido concebido con un carácter único, incorporando materiales exclusivos, soluciones a medida y una decoración sofisticada, pensada para generar un ambiente acogedor, elegante y lujoso.
Exclusividad de los materiales y excelencia en la ejecución
INCOGA ha ejecutado la reforma con la máxima precisión técnica y una atención meticulosa al detalle, poniendo especial foco en la calidad de los acabados, los encuentros entre materiales, las molduras, los revestimientos y la integración de soluciones constructivas de alta exigencia.
La iluminación indirecta, presente en distintos espacios del proyecto, ha requerido una ejecución especialmente precisa de los paramentos y remates, ya que este tipo de solución lumínica pone de relieve cualquier imperfección. En este contexto, INCOGA ha convertido una selección de materiales ambiciosa en un resultado construido con precisión, criterio técnico y atención real al detalle, demostrando que el verdadero valor del material se confirma en obra.
En los baños se han incorporado azulejos con efecto artesanal, colocados pieza a pieza, revestimientos, embocaduras, encimeras y copetes de mármol en distintos espesores, así como griferías de diseño y gama alta. La intervención ha incluido también la instalación de mobiliario a medida y la sustitución de prácticamente la totalidad de la carpintería exterior, contribuyendo a mejorar el confort, la funcionalidad y la eficiencia del conjunto.
Recuperación patrimonial de un edificio protegido de 1853
El edificio, que data del año 1853 y cuenta con la protección otorgada por la Comisión de Patrimonio de la Comunidad de Madrid, posee un especial valor histórico y arquitectónico. En él nació el reconocido escritor, periodista y dramaturgo Miguel Mihura, una circunstancia que refuerza la singularidad del inmueble dentro del patrimonio residencial del centro de Madrid.
Debido a su catalogación, la intervención ha exigido la conservación y recuperación de diversos elementos arquitectónicos originales, entre ellos los pies derechos, los forjados y las vigas de madera presentes en el edificio. En la última planta se ha mantenido la estructura original de madera, con vigas que conservan la inclinación inicial del tejado.
En el portal y los rellanos se han conservado las escaleras, zócalos y frisos de madera de un metro de altura, barandillas de hierro, solados y zócalos de granito. También se han intervenido las contraventanas de madera, de elevadas dimensiones, así como la fachada, cornisas y marcos, mediante trabajos de limpieza y pintura. La puerta original del edificio ha sido lijada y barnizada para recuperar y potenciar su color natural.
Sostenibilidad y certificación BREEAM
Desde su concepción hasta el final de la ejecución, los materiales y procesos empleados se han elegido e implementado siguiendo los estrictos criterios de la certificación BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology), el método líder a nivel mundial para evaluar y certificar la sostenibilidad en la edificación.
Esta metodología mide el impacto ambiental en el diseño, construcción y uso de los edificios, promoviendo la eficiencia energética, la reducción de emisiones, la salud y el bienestar de los usuarios. El proyecto se encuentra actualmente a la espera de clasificación y certificación, tras haber desarrollado su ejecución conforme a los criterios establecidos por este sistema internacional.
Esta actuación refuerza la experiencia de INCOGA en proyectos residenciales singulares, en los que la excelencia constructiva, la recuperación del patrimonio, la selección de materiales de alta calidad y la sostenibilidad convergen para transformar edificios con historia en espacios contemporáneos, eficientes y adaptados a las nuevas formas de habitar.
